Я проживаю в коммунальной квартире, мы все сособственники, у каждого своя доля в квартире, все это оформлено документально. Недавно мой сын развелся с женой, оставил ей квартиру и переехал ко мне. У меня две комнаты, жить есть где. Сын порядочный человек, работает на крупном предприятии. Ему нужна прописка, но мои сособственники не дают согласие. Как можно решить вопрос?
Ответ: Самый простой способ решения вопроса в том случае, если сын полностью дееспособный, оформить дарственную (договор дарения) своей доли или части доли на его имя. В этом случае согласие сособственников не требуется. Сын станет собственником своей доли, и сможет зарегистрироваться на своей жилплощади. Мать при этом остается зарегистрированной в квартире и не теряет право проживания. Договор дарения следует заверить у нотариуса. Нотариус может подать договор дарения на регистрацию в Росреестр в электронном виде. При этом получить зарегистрированный договор можно через два дня. Второй вариант – регистрация сына в судебном порядке, если не будет получено письменное согласие всех совладельцев. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Первый вариант, при отсутствии согласия всех собственников, безусловно, проще.